**veuillez noter que la maison est louée jusqu'en aout 2025** Magnifique Cottage Rénové avec 5 Chambres à Vendre! Cette propriété rénovée, nichée sur une rue peu passante et idéalement située à distance de marche du Parc de la Cité, séduit par son charme convivial et sa luminosité naturelle. Les atouts de cette maison sont nombreux, mettant en valeur son style contemporain, son agencement ouvert, et ses installations modernes.

Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, secheuse, micro-ondes, télévision encastrée (cuisine), réfrigérateur à vin (cuisine), luminaires, accessoires de fenêtre, gazebo, piscine + accessoires, bain à remous + accessoires, aspirateur central + accessoires, foyer au bois (jardin), bar et banquette (sous-sol), rangement et armoires (garage).

Caractéristiques clés :
--Localisation Priviliégiée : Coin de rue offrant une intimité accrue, avec aucun voisin sur l'un des côtés. --Proximité du Parc de la Cité : À seulement 10 minutes à pied, profitez d'un accès rapide à ce magnifique parc. --Transports en Commun Faciles : Arrêt de transports en commun à la porte, facilitant vos déplacements. --Proximité des Services : À proximité des épiceries, restaurants, bibliothèque, SAQ, écoles primaires et secondaires, offrant une vie pratique au quotidien. --Cour Aménagée : Cour arrière entièrement aménagée avec un balcon en béton (2004), une piscine (2004), un spa, et un foyer extérieur (2017). Le paysagement avant et arrière a été refait par le propriétaire en 2017, avec un pavé-uni.
Intérieur Exceptionnel :
--Rez-de-Chaussée à Aire Ouverte : Entièrement rénové en 2014, comprenant un plancher moderne, des armoires stylisées, et un îlot central pratique en granit. --Cuisine Contemporaine : Équipée de nombreuses armoires aux finis lustrés pour un rangement optimal. Immense îlot central pratique et convivial. --Chambres Spacieuses : Quatre chambres à coucher à l'étage, idéales pour les grandes familles. Possibilité de convertir la 4e chambre en salle familiale. --Salles de Bains Modernes : Deux salles de bains à l'étage et une salle d'eau avec espace buanderie. --Sous-Sol Aménagé : Entièrement refait par le propriétaire en 2018, avec un bar encastré et une banquette au mur parfaite pour les réceptions.
Améliorations Récemment Effectuées :
--Isolation Renforcée : Nouvelle isolation dans le grenier, garantissant une efficacité énergétique optimale. --Entretien du Spa : Le spa a été récemment entretenu et réparé en 2023, assurant un espace de détente impeccable. --Caulking Neuf : Nouvelle calfeutrage pour les fenêtres, assurant une isolation supplémentaire et un confort accru. --Piscine en Parfaite Condition : Le chauffe-piscine a été réparé et un nouveau revêtement a été installé, assurant un plaisir aquatique sans souci.

Cette maison offre une opportunité unique d'habiter dans un secteur tranquille, alliant convivialité, modernité, luminosité, et offrant une variété de possibilités. Ne manquez pas l'occasion d'appeler cette propriété rénovée votre chez-vous !