Rare, lumineux et spacieux rez-de-chaussée d'un duplex avec 3 CAC et 2+1 SDB avec un énorme potentiel. Les caractéristiques incluent : rez-de-chaussée fraîchement peint avec plafonds de 9 pieds, balcon avant, patio arrière, cour arrière, pièces spacieuses, 2,674 p.c. de surface habitable nette totale avec 1592 p.c. au rez-de-chaussée et 1,082 p.c. nets supplémentaires dans le sous-sol non fini prêt à être fini selon vos spécifications situé dans un emplacement de choix à Westmount à quelques pas du parc Westmount et à distance de marche de toutes les commodités. Portion des taxes totales attribuée à l'unité du RDC $10,055.00

Tous les luminaires existants de nature permanente, à l'exception du luminaire de la salle à manger et du luminaire du hall.

Luminaire de la salle à manger et luminaire de le corridor. Le réservoir d'eau chaude est loué chez Hydro Solutions

- L'évaluation municipale de l'ensemble du bâtiment est de $ 2,494,800.
- Il n'y a pas de frais de copropriété mensuels.
- Chaque copropriétaire pourra Financer jusqu'a concurrence de quatre-vingts pour-cent (80%) de la valeur de sa part indivise de l'immeuble ou le prix de vente, le moins élevé des deux.
- Les copropriétaires devront obligatoirement se financer auprès de la Caisse Populaire Desjardins de Notre-Dame-de-Grace.
- Montant net des taxes totales annuelles pour 2023 attribuées à l'unité : 56,4% de $17,828 = $10,055
Superficie habitable net totale exclusive selon certificat de localisation. (2017) 1,592 pieds carrés nets rez-de-chaussée + 1,082 pieds carrés nets au sous-sol.
- Il existe un droit de préemption en faveur des autres copropriétaires avec un délai de 48 heures comme indiqué dans la convention d'indivision.